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天花板一碰就"掉渣" 青岛中建锦绣城新房质量问题令业主揪心

2019-06-19 14:41 青岛早报阅读 (2540) 扫描到手机
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新房天花板一碰就掉。业主供图

从5月中旬开始,本报连续报道了中建锦绣城新房质量问题,引起了中建锦绣城众多业主的关注。 “对于我来说,墙壁空鼓、窗户密封不严漏风都是小问题,我家的问题更严重。 ”中建锦绣城26号楼业主高先生拨打青岛早报房产维权热线82933529说道。

部分楼板存在质量问题

高先生告诉记者,他也买了中建锦绣城·锦绣华府的新房,同样是去年12月底交房。新房交付以后,他就开始张罗装修。装修公司的验房师发现了多处质量问题,其中最让高先生感到揪心的就是天花板。随后,他找来一根竹竿戳了一下,没想到楼板竟然跟豆腐似的被戳开了一个大窟窿。如此建筑质量,让高先生感到很吃惊,随后他又选择了几个点检查,同样是一戳一个窟窿。 “这是刚刚交付的新房,天花板一碰就掉,这房子我还敢住吗?我认为该房子存在严重的质量问题。 ”高先生说。从高先生提供的视频证据看,客厅屋顶有近二分之一的面积存在问题。在开发商工作人员赶到现场后,装修人员还现场铲下一块天花板,让开发商工作人员体验楼板强度。

随后,高先生拨打12345投诉,西海岸相关部门的工作人员也介入调查,但是开发商给出的维修方案以及赔偿方案高先生都不满意。 “房子一天都没住,就存在这样的质量问题,我最初的想法是换房子。但是开发商直接拒绝了我的诉求。最后说可以赔偿,但是赔偿的金额我不能接受。 ”高先生说。

赔偿金双方未达成一致

对于高先生反映的问题,记者联系了中建锦绣城工作人员马先生,他表示,4月16日开发商和施工单位第一次入户查看,并经现场人员核实,判断原因为此部位楼板在浇筑混凝土时,模板下沉造成楼板厚度超标,交付前采用局部剔凿后用粘结砂浆修补的方式处理,造成修补后此部位表面为砂浆,强度不够。后经质监站、设计院、监理等单位和相关部门到场二次查看,判断原因和第一次一致。之后开发商立即组织各方(设计、监理参与)审核维修方案。并书面递送业主。随后,第三方检测及加固单位到场,对现场问题进行检测。在现场经剥离检测,对二次修补的砂浆剔除后,现场回弹检测,原楼板混凝土强度已经符合要求,经过维修并对剔凿部位进行表面加固后,业主放心使用。

同时,马先生表示,经过自查、四方核查、第三方检测等三次分析,现经过原设计单位审核,第三方检测机构出具的表面加固维修方案已经给业主解释多次,并书面递送入业主手中。对于维修给业主家装修施工造成的不便,开发商深表歉意,但目前双方就经济赔偿金额未达成一致。

随后,记者联系了西海岸新区建筑工程质量监督站的杨先生,他表示,在接到高先生的投诉后,他们也到现场帮助消费者解决问题。经过专业鉴定后,杨先生对于问题原因已经初步查明。在建造过程中,开发商在楼板拆模时出现问题,造成了天花板坑洼不平。随后,开发商对于不平之处进行了修补,但是修补的混凝土质量不达标,造成了客厅约三分之一的面积出现了问题。出现问题后,开发商在质监站工作人员的监督下,出具了维修方案,并且愿意补偿高先生及装修人员误工费2万元,但是高先生对于赔偿金额不满意。 “我们可以确定的是楼板不存在结构性隐患,开发商维修方案切实可行,具体补偿金额需要双方谈判,如果谈不拢可以走司法程序。 ”杨先生说。 本报记者

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